愛情不動産の信条
私たちは、愛情あふれる接客を大切にしています。
お客様一人ひとりに心をこめたサービスを提供し、
安心して取引がかないますよう努めています。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
どうぞお気軽にお越しください。
売りたい方／貸したい方
「売ろうか迷っている」
「売るのは嫌だが管理に困っている」
「できるだけ高値で売りたい」
「すぐにでも売りたい」
などお客様のご要望に寄り添い、お客様の利益となるよう心がけ、最善の提案をさせていただきます。当社の利益優先でのご提案はいたしません。
安心してまずは一度ご連絡ください。
買いたい方／借りたい方
物件管理に困ってないですか
「入退去の対応が面倒くさい」
「入居者の対応がきつい」
「定期的に点検に行けない」
「修理をどこに頼めばいいかわからない」
物件管理はなにかと大変です。
お客様のご要望の管理範囲で承りますので、一度ご相談ください。
北九州で一戸建て
北九州市で一戸建てを購入するメリットは、大きく分けて以下の点が挙げられます。
１．比較的購入しやすい価格帯
北九州市内の新築建売住宅は、一般的に2,000万円台から3,000万円台が中心です。
初めて住宅を購入する方や、広い家を求めるファミリー層にとって手が届きやすい価格帯と言えます。
また、住宅ローン控除などの税制優遇も活用できるため、将来的な経済負担を抑えつつ住宅を手に入れることが可能です。
２．自由度の高い住まい
一戸建ては、マンションに比べて間取りやデザインの自由度が高く、自分の理想の住まいを実現しやすいです。
将来的な家族構成の変化やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
専用の庭や駐車場を持つことができるのも、一戸建ての大きなメリットです。
３．充実した住環境
北九州市は、交通の便が良く、自然と都市機能が調和した住環境が魅力的です。
教育や医療の充実度も高く、子育て世代やシニア世代にとっても安心して暮らせる地域です。
特に子育て世代には、北九州市は新築を建てる際などに活用できる補助金制度や、医療費支援制度も充実しています。
４．資産価値
一戸建ては、土地と建物を所有するため、資産価値が高いと言えます。
将来的に売却や賃貸に出すことも可能です。
５．その他
マンションのように、毎月の管理費や修繕積立金を支払う必要がありません。
近隣との騒音トラブルが少ない傾向があります。
これらのメリットを考慮すると、北九州市は一戸建て住宅の購入を検討する上で魅力的な選択肢と言えるでしょう。
相続物件について
相続して名義変更をされてない不動産はありませんか？
相続した不動産の名義変更（相続登記）をしない場合の罰則が2024年4月1日から施行された改正不動産登記法によって新たに設けられました。
主な内容は、相続登記の義務化:不動産の相続人は、相続によって所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請しなければなりません。遺言によって不動産を相続した場合も同様です。
罰則として、正当な理由なく相続登記を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。
注意点は、この義務化は過去に発生した相続についても適用されます。過料を決められた期限内に納付しない場合、不動産をはじめとした財産を差し押さえられるリスクがあります。
早めの対処が大事です。相続不動産は当社にご相談ください。適切な対処で、これらのリスクを回避しましょう。
空家･空き地について
空き家を放置すると、建物の老朽化、倒壊、犯罪や不法投棄のリスクが高まります。
また、「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づいて以下の罰則が科される可能性があります。
特定空き家に認定されると、自治体から助言、指導、勧告、命令といった段階的な措置が取られます。命令に従わない場合、50万円以下の罰金が科されることがあります。また、行政代執行により、自治体が所有者に代わって空き家の解体や修繕を行い、その費用を所有者に請求することがあります。
固定資産税の住宅用地特例の解除特定空き家に認定されると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税額が最大で6倍になることがあります。
法的責任放置された空き家が原因で事故やトラブルが発生した場合、所有者は法的責任を問われる可能性があります。
当社で売却、賃貸、管理サービスなど、様々な選択肢で最適なプランをご提案します。
適切な管理や活用で、これらのリスクを回避しましょう。
会社案内
愛情不動産事務所
〒802-0032
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駐車場 徒歩１分「赤坂一丁目東」交差点
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